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03/09/2024 - Temps de lecture : 2 min
Vous avez un meublé de tourisme que vous souhaitez valoriser ? Le classement de celui-ci pourrait être la solution idéale. Ce guide détaille étape par étape comment faire classer votre meublé et pourquoi cela peut s’avérer extrêmement bénéfique.
Pourquoi faire classer son meublé de tourisme ?
Gagner en crédibilité
Le classement des meublés de tourisme permet de gagner en crédibilité auprès des voyageurs. En effet, obtenir une classification officielle assure aux clients que le logement répond à des critères précis de confort et d’équipement. Cela rassure les locataires potentiels et augmente vos chances de réservation.
En outre, avoir des catégories d’étoiles attribuées par une autorité compétente est un gage de qualité qui peut attirer plus de clients. Plus le nombre d’étoiles est élevé, plus votre meublé est perçu comme étant haut de gamme.
Profiter des avantages fiscaux
Faire classer votre meublé peut également offrir des avantages fiscaux. Par exemple, cela permet parfois de bénéficier de réductions sur l’impôt sur le revenu. Moins d’impôts, c’est toujours bon à prendre, non ?
Un meublé de tourisme classé peut opter pour le régime bic, ce qui peut réduire votre part de bénéfices imposables. Finalement, cette classification peut également impacter positivement le montant de la taxe de séjour.
Comment faire classer votre meublé de tourisme ?
Étape 1 : vérification des critères
Avant même d’entamer la procédure, assurez-vous que votre logement respecte bien les exigences établies. La première consiste à vérifier la surface minimale du logement. Elle varie selon le nombre de personnes qu’il peut accueillir. Généralement, il faut aussi garantir un certain niveau de confort et des équipements de base (chauffage, sanitaires, literie confortable).
L’accès à internet, des espaces communs agréables et des équipements électroménagers sont souvent requis. Une fois ces critères remplis, passez à l’étape suivante.
Étape 2 : choix de la catégorie
Les catégories d’étoiles vont de 1 à 5 étoiles. Il est crucial de décider préalablement quelle catégorie vous souhaitez viser. Chaque étoile supplémentaire impose des critères de plus en plus élevés. Par exemple, pour atteindre le niveau 4 ou 5 étoiles, des attentes spécifiques en termes de décoration, de services supplémentaires comme une piscine ou un spa, doivent être satisfaites.
Pensez à ce qu’attendent vos clients cibles. Un logement familial n’aura pas forcément besoin de nombreuses étoiles, tandis qu’un logement destiné aux professionnels ou clients en quête de luxe devra répondre à des critères très stricts.
Étape 3 : préparation du dossier
Constituer un dossier complet est indispensable. Vous devrez fournir plusieurs documents tels qu’un plan détaillé du logement, des preuves de conformité aux normes de sécurité et des justificatifs de propriété ou de bail.
Avoir des photos actuelles et représentatives de chaque pièce sera aussi essentiel pour démontrer la qualité de votre bien. Ces détails permettront à l’agent évaluateur de mieux se préparer avant sa visite.
Étape 4 : demande à un organisme agréé
Pour officialiser le classement, faites appel à un organisme accrédité par l’État pour procéder à la visite de votre logement. Cet expert vérifiera si votre logement répond effectivement aux critères exigés.
Sachez que des frais d’évaluation seront à prévoir, variant selon l’organisme choisi et la taille de votre logement. Prenez en compte ce coût dans votre budget global de classification.
Étape 5 : attendre la délibération
Après la visite de contrôle, il faut patienter jusqu’à la délibération. En général, cet organisme pourra indiquer directement si une étoile est accordée ou non, mais une confirmation officielle par courrier suivra.
Une fois reçu, ce certificat doit être visible pour les futurs locataires, et renseignez cette nouvelle donnée sur toutes vos plateformes de réservation pour maximiser la visibilité.
Quels bénéfices en retirer ?
Augmentation du taux de réservation
Des logements classés attirent davantage de réservations puisqu’ils apparaissent fiables et de bonne qualité. Le client connaît à l’avance le niveau de confort offert. Selon des études, le taux de réservation des logements classés peut augmenter de façon significative.
Non seulement cela sécurise vos revenus, mais une clientèle satisfaite est susceptible de revenir et de recommander votre logement autour d’eux. Cette fidélisation constitue une valeur ajoutée inestimable.
Marge de manœuvre sur les tarifs
Qui dit meublé classé dit possibilité de justifier des tarifs plus élevés. Des avantages concrets peuvent ainsi être mis en avant pour inviter le locataire à investir davantage.
La citation précise dans la description de votre annonce des différentes commodités offertes grâce au classement rend plus simple la justification d’un prix supérieur, ouvrant sinon les négociations tarifaires parfois complexes.
- Crédibilité renforcée
- Avantages fiscaux
- Classification attractive
- Hauteur des prix ajustée
- Liens vérifiés
Conseils pratiques pour maximiser la classification
Tenir compte des exigences croissantes
Avec le temps, les besoins et attentes des clients évoluent continuellement. Ainsi, pensez à régulièrement revoir et améliorer les prestations pour anticiper une demande toujours plus spécialisée.
Par exemple, intégrer des technologies intelligentes, comme des assistants vocaux, peut devenir courant et attendu dans quelques années. Investissez de manière réfléchie aujourd’hui pour rester pertinent demain.
Marketing vers les utilisateurs visés
Toute action marketing doit cibler les bonnes audiences. Lorsque vous promouvez votre meublé de tourisme classé, adaptez vos arguments en fonction des segments spécifiques comme les familles, hommes d’affaires, etc. Affirmez surtout sans fausse modestie les meilleures qualités atteintes, méthode gagnante pour saisir l’attention immédiate.
Préparez également les questions fréquemment posées relatives pour lever tout doute en rapide réponse.
Obligations soigneusement remplies
Déclaration obligatoire et suivi
Une fois classé, rappelez-vous de respecter la déclaration obligatoire à la mairie, et chaque année confirmez ou signalez toute modification.
Transmettez également toute information pertinente sur les permis éventuels nécessaires concernant les locations courtes durées prévues. Pour éviter tout différend inutile, gardez tous ces documents consultables et disponibles pour inspection !
Garantie conformité permanente
L’obtention initiale du classement ne signifie pas relâchement par la suite. Maintenez constamment le niveau conformément établi. Les contrôles réguliers entretiendront une excellente perception de qualité infaillible maintenue.
Se priver d’une maintenance rigoureuse compromettrait durement la reconnaissance obtenue, entraînant une chute vertigineuse douloureuse. La permanence de la classification doit donc être soigneusement entretenue, assurant une continuité engageante durable.
Pour tirer le meilleur parti de votre bien locatif Airbnb et offrir une expérience exceptionnelle à vos clients, vous pourriez envisager de faire appel à une conciergerie immobilière spécialisée comme HôteCœur. Avec notre expertise professionnelle et notre engagement à fournir des services personnalisés, HôteCœur peut vous aider à maximiser vos revenus tout en garantissant une gestion complète et efficace de votre propriété. Faites le choix judicieux de confier la gestion de votre bien à des professionnels, et offrez à vos clients une expérience mémorable qu’ils ne manqueront pas de partager avec d’autres voyageurs en quête d’une location Airbnb de qualité.
